Råd om elbillading i borettslag og sameier | Flexibility

Lading i Sameier og Borettslag

Tips og råd for lading i borettslag og sameier

Med elbilens økende popularitet er det viktigere enn noen gang at borettslag og sameier tilrettelegger for effektive og fremtidsrettede lademuligheter. Her er noen nyttige tips og råd som kan hjelpe dere med å planlegge og implementere et optimalt ladesystem.

Innhent ekspertise

Lading av elbiler er en kompleks utfordring som krever kunnskap om alt fra installasjon og drift til programvare og betalingsløsninger. Mange mottar ensidige råd fra elektrikere eller energiselskaper som kan anbefale løsninger med skjulte høye kostnader, eller avtaler som binder dere langsiktig til kostbare spesifikke leverandører.

For å unngå dette bør dere samarbeide med eksperter som har bred erfaring med ladesystemer for borettslag og sameier. En helhetlig tilnærming sikrer at løsningen oppfyller sikkerhetskrav, har riktig kapasitet og gir langsiktig verdi. Husk også å vurdere totalkostnadene over anleggets levetid – ikke bare installasjonskostnadene.

Velg riktig ladesystem

Når dere skal velge et ladesystem, er det viktig å prioritere fleksibilitet og fremtidsrettede løsninger. Nesten alle ladeanlegg i Norge mangler smartlading, noe som kan føre til ineffektiv utnyttelse av strømressursene og urettferdig kostnadsfordeling blant brukerne.

Merk at lastbalansering ofte promoteres som smartlading, men dette bør ikke forveksles med smartlading. Lastbalansering er en nødvendighet for å unngå overbelastning av strømnettet, men alene løser det ikke utfordringene knyttet til optimal fordeling av strøm og rettferdig kostnadsfordeling.

Her er noen nøkkelpunkter å vurdere:

  • Smartlading: Optimaliser strømforbruket og sørg for rettferdig avregning.
  • Dynamisk lastbalansering: Unngå overbelastning av strømnettet.
  • Skalerbarhet: Tilrettelegg for utvidelse av ladepunkter ved behov.
  • Brukervennlighet: Enkle betalingsløsninger og app-styring.
  • Åpne protokoller: Gir fleksibilitet og kompatibilitet med ulike systemer.
  • Reduserte etterinstallasjonskostnader: Ved god planlegging unngår dere unødvendige utgifter ved fremtidige utvidelser.

Utforsk tilskuddsordninger

Offentlige tilskudd og støtteordninger kan bidra til å redusere kostnadene ved installasjon av ladeanlegg. Sjekk hvilke muligheter som finnes i deres kommune eller fylke, og benytt dere av disse for å få økonomisk støtte til prosjektet.

Vedlikehold og oppfølging

Et godt planlagt, riktig dimensjonert og profesjonelt driftet ladeanlegg krever minimalt vedlikehold for å sikre stabil drift og lang levetid. Sørg for å etablere rutiner som sikrer at anlegget fungerer optimalt, gjør det enkelt for beboerne å ettermontere ladere, og sørg for at eventuelle feil blir raskt rettet opp. Dette bidrar til å unngå unødvendige driftsavbrudd og sikrer en problemfri ladeopplevelse.

Dersom dere mangler tid eller nødvendig kompetanse, kan dere trygt overlate oppgaven til eksperter som Flexibility. Vi tilbyr profesjonell oppfølging, vedlikehold og ettermontering av ladeanlegget, slik at dere kan være trygge på at anlegget alltid fungerer optimalt – uten bekymringer for unødvendige driftsstans eller utfordringer med utvidelser.

Unngå også å bruke penger på unødvendige tjenester som årlig vedlikehold og termofotografering, med mindre det er snakk om offentlige ladepunkter.

God og stabil internett-kommunikasjon

For at ladesystemet skal fungere optimalt, er stabil og pålitelig internett-kommunikasjon avgjørende. Dette gjelder spesielt for løsninger som krever kommunikasjon mellom ladere, backend-systemer og betalingsløsninger. Sørg for at det finnes et robust nettverk i garasjeanlegget eller ladeområdet, enten det er via Wi-Fi, kablet internett, PLC eller mobilnettet.

Tips for god internett-kommunikasjon:

  • Dekning: Sikre god nettverksdekning i hele ladeområdet for å unngå signalbrudd.
  • Robusthet: En liten feil i kommunikasjonssystemet bør ikke ta ned driften av flere ladere eller hele ladeanlegget. Sørg for at systemet kan isolere feil til enkeltenheter uten å påvirke resten av infrastrukturen.
  • Fjern kritiske svakheter: Mange ladeanlegg lider av svak internettinfrastruktur som fører til unødvendig utetid. Identifiser og utbedre slike svakheter for stabil drift.
  • Redundans: Juster inn ladesystemet slik at beboerne kan fortsette å lade ved et nettverksbrudd. Sørg for lokal logikk i laderne som tillater grunnleggende funksjonalitet selv uten aktiv forbindelse til backend-systemet.
  • Oppgraderingsmuligheter: Velg løsninger som enkelt kan tilpasses fremtidige krav til datakommunikasjon.

En robust og godt planlagt nettverksløsning reduserer risikoen for driftsproblemer, sikrer stabilitet, og gir en smidig ladeopplevelse for brukerne, også under uforutsette hendelser som nettverksfeil.

Planlegg for fremtiden

Markedet for elbiler utvikler seg raskt. Ved å legge opp til tilstrekkelig kapasitet i strømnettet allerede nå, kan dere unngå kostbare oppgraderinger i fremtiden.

Har dere spørsmål eller trenger hjelp med å finne den beste løsningen for deres borettslag eller sameie? Kontakt oss via skjema eller book et møte send oss en post@flexibility.ai eller ta kontakt på telefon +47 97 33 99 77

Vi tilbyr ekspertise og løsninger som er skreddersydd deres behov.

FAQ – Elbillading i borettslag og sameier

Hvorfor bør vi hente inn eksperter tidlig?
Å hente inn eksperter tidlig kan være nyttig, men det er ikke alltid det viktigste. Det viktigste er å lese seg litt opp på temaet, forstå de grunnleggende forskjellene mellom ulike typer anlegg, og finne noen dere kan støtte dere på. Når dere har gjort litt forarbeid, blir det lettere å vurdere råd og tilbud kritisk – og å velge en løsning som faktisk passer deres behov.

Lading av elbil i borettslag og sameier handler om langt mer enn kabler. Det påvirker strømkapasitet, sikkerhet, drift og økonomi. Med riktig kunnskap i bunn, og rådgivere som ser helheten, får dere et anlegg som fungerer godt også når flere ønsker å lade i fremtiden.
Hva betyr smartlading – og hvorfor er det viktig?
Smartlading betyr at ladingen styres automatisk etter strømpris, strømforbruk og belastning på byggets hovedsikring. Det gir lavere kostnader, rettferdig fordeling og utnytter strømnettet best mulig. Mange blander dette med vanlig lastbalansering, men smartlading går langt lenger.
Hvordan kan vi redusere kostnader ved ettermontering?
Planlegg infrastrukturen for fremtidige ladere. Bruk åpne standarder (som OCPP) og kabling som støtter flere tilkoblinger. Når systemet er bygget for utvidelse, slipper dere å grave eller legge om kabler senere. Unngå proprietære løsninger som låser dere til én leverandør.
Hvilke støtteordninger finnes for elbillading?
Det er lurt å undersøke om dere har mulighet til å få støtteordninger før dere setter i gang. Enova tilbyr støtte til ladeinfrastruktur i borettslag og sameier, og en rekke kommuner har egne tilskuddsordninger. Se for eksempel Klimaetaten i Oslo og Klimaetaten i Bergen.

Men husk at slike støtteordninger noen ganger utnyttes, og at enkelte tilbydere kan heve prisene tilsvarende støtten. Det kan derfor lønne seg å hente inn flere tilbud og sammenligne reelle kostnader – både med og uten støtte.

Flexibility hjelper dere gjerne med søknadsprosessen og dokumentasjonen som kreves, slik at støtten faktisk kommer dere som kunde til gode. Les mer hos Enova.
Hvor finner vi uavhengige rådgivere for elbillading?
Det finnes få virkelig uavhengige aktører på elbillading i dag som har bred nok kompetanse. Mange som tilbyr “rådgivning” samarbeider tett med leverandører, tidligere kollegaer, elektrikere eller produsenter – og får provisjon eller fordeler når et bestemt anlegg velges. Resultatet blir ofte løsninger som ser bra ut på papiret, men som ikke fungerer optimalt i drift eller blir dyre å utvide senere.

En god rådgiver bør forstå hele verdikjeden – fra strømkapasitet, kabling og programvare til fakturering og drift. Se etter aktører som:
  • ikke selger egen maskinvare
  • har erfaring fra både teknisk installasjon og drift
  • kan dokumentere referanseanlegg over flere år
  • er åpne om hvordan de får betalt
Siden vi ikke finner mange uavhengige aktører på markedet, ser vi nytten av å dele vår kunnskap. Hos Flexibility deler vi derfor erfaringer fra ulike merker og prosjekter, og hjelper dere å stille de riktige spørsmålene før dere velger løsning – uten å være låst til én produsent.

Om dere har tid og interesse, er det absolutt positivt å lese seg litt opp på temaet selv. Jo mer innsikt dere har, desto enklere er det å stille gode spørsmål og unngå feilinvesteringer – og å finne riktige samarbeidspartnere med kompetanse på helheten.
Kan dere anbefale å bruke nettsider som sammenligner tilbud fra ulike leverandører?
Vi anbefaler alltid å hente inn tilbud fra flere aktører – men med en strukturert tilnærming. Mange sammenligningsplattformer på nettet tar betalt fra leverandørene for å bli vist, eller mottar provisjon per solgt anlegg. Dere finner derfor som regel ikke Flexibility bak slike løsninger, siden vi er motstandere av kickback og skjulte kostnader.

Når dere henter inn tilbud, bør dere gjøre det litt strukturert slik at pris, innhold og vilkår kan sammenlignes på en rettferdig måte. Om dere ønsker, kan vi sende dere en enkel Excel-mal for innhenting av tilbud – der dere kan vekte tekniske, økonomiske og driftsmessige kriterier. Send oss en melding så sender vi dere malen.
Hva er det viktigste tipset ved befaring og innhenting av tilbud?
Et godt tilbud kan bare gis dersom leverandøren faktisk har vært på befaring. Hvert bygg har forskjellig infrastruktur, plassering av sikringsskap, kabelstrekk og nettforhold – alt dette påvirker både pris og teknisk løsning.

Mange styrer tror at det er en fordel å hente inn flest mulig tilbud, men kvalitet er viktigere enn kvantitet. Det er bedre å gå i dybden med 2–3 seriøse aktører enn å innhente 7–8 overflatiske tilbud som ikke er basert på reell befaring eller forståelse av anlegget.

Start gjerne med flere, men bruk tiden på de leverandørene som viser fagkunnskap, evne til å levere og forståelse av drift og fremtidig behov. Da får dere tilbud som faktisk kan sammenlignes – og et sluttresultat som varer.

Husk også at hver befaring krever tid og ressurser fra leverandørene. Over tid ser vi at mange priser inn denne tiden i tilbudene – ubevisst eller bevisst. Dersom en leverandør bruker tre timer per befaring og går på fem oppdrag for å vinne ett, må tiden fra de fire andre likevel dekkes inn. Det betyr at sluttkunden ofte betaler for andres bomturer.

Det er derfor fornuftig å ikke misbruke leverandørens tid, men heller investere i noen få gode prosesser hvor begge parter får brukt tiden effektivt og konstruktivt.

Et konkret tips er å sette noen tekniske rammer for tilbudet, slik at dere får likeverdige forslag. For eksempel kan dere angi at anlegget skal dimensjoneres for en samtidighetslast på 3 kW per bil. Vi har kunder som setter dette tallet til alt fra 2,4 kW til 4 kW per bil – avhengig av byggets kapasitet og bruksmønster. Dette gjør at leverandørene må planlegge med omtrent samme mengde kabling og kapasitet, men de står fritt til å løse oppgaven på ulike måter teknisk.

De beste leverandørene vil, innenfor slike rammer, levere tilbud hvor dere kan velge opp eller ned i kvalitet, kapasitet og funksjonalitet – slik at dere får et valg basert på behov og budsjett, ikke tilfeldigheter.

Vær også oppmerksom på at enkelte leverandører har tilgang på paller med ladere av ett bestemt merke, ofte kjøpt inn med 30–50 % kvantumsrabatt. Disse aktørene vil i praksis forsøke å selge dette ene produktet, uavhengig av hva som passer best for deres anlegg. Derfor er det smart å velge leverandører som fører flere merker og kan forklare styrker og svakheter ved ulike løsninger – for eksempel forskjeller i kvalitet, kommunikasjon og driftssikkerhet mellom merke X, Y og Z.
Hva skiller Flexibility fra andre ladeoperatører?
Flexibility har utviklet sin egen programvareplattform for styring, overvåkning og optimalisering av ladeanlegg. Teamet vårt består blant annet av ingeniører som tidligere har bygget systemer for kraftverk, energistyring og strømhandel (trading), og vi bruker den samme teknologien til å optimalisere lading i borettslag og bedrifter.

Vi leverer både maskinvare, programvare og drift i ett system – med fast pris per lader og ingen skjulte gebyrer. Vi støtter flere typer ladere (Easee, Zaptec, Schneider, Vestel m.fl.) og lar dere bytte operatør uten å bytte utstyr. Målet vårt er å gi høy driftssikkerhet, lave kostnader og full fleksibilitet – uten bindinger.